{"id":1890,"date":"2021-08-31T13:04:44","date_gmt":"2021-08-31T13:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.braincommunity.org\/?p=1890"},"modified":"2025-08-12T08:02:05","modified_gmt":"2025-08-12T08:02:05","slug":"villa-fiorentini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.braincommunity.org\/en\/brain-community\/villa-fiorentini\/","title":{"rendered":"Villa Frattini – Fiorentini attraverso una \u201cstoria\u201d di disattenzioni"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le proposte di Brain <\/strong><\/h4>

L\u2019azione immediata che richiediamo \u00e8 quella che il sito diventi un \u201cMonumento Naturale\u201d tutelando cos\u00ec un\u2019area di notevole interesse storico e naturalistico per l\u2019intero comprensorio.<\/p>

Villa Fiorentini, le sue strutture i suoi ettari di verde li immaginiamo come un luogo pubblico, che possa appartenere alla comunit\u00e0. Un luogo che, con il complesso scolastico adiacente, vada ad inserirsi in un progetto di valorizzazione attraverso centri ricerca, orto botanico, percorsi naturalistici e olfattivi (anche per le persone con disabilit\u00e0) e una vera e propria porta d\u2019ingresso per il comprensorio dei Monti Prenestini.<\/p>

Una porta inserita all\u2019interno del percorso dei Giganti dell\u2019acqua che va strutturandosi e che collegherebbe Palestrina con Villa Adriana passando attraverso una serie di borghi (Gallicano Nel Lazio, San Gregorio da Sassola, Poli ecc.) e bellezze storiche naturalistiche come i valloni dell\u2019Agro Tiburtino Prenestino dove sono presenti importantissime opere idrauliche di epoca romana.<\/p>

[1]<\/sup><\/a> Tomassi P., Un passo dietro l\u2019altro per le vie di Palestrina. Curiosit\u00e0, aneddoti, ricordi ed immagini di una citt\u00e0 millenaria. Circolo Culturale \u201cR. Simeoni\u201d. Pag 226<\/p>

[2]<\/sup><\/a> https:\/\/montiprenestini.info\/omaggio-alla-femminilita-dieci-donne-che-hanno-segnato-la-storia-nei-monti-prenestini\/<\/a> consultato in data 12 luglio 2020<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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A\u00a0 Palestrina c\u2019\u00e8 un luogo che negli ultimi secoli ha assunto per la sua importanza storica e ambientale, un ruolo di notevole interesse sociale e culturale. Villa Frattini-Fiorentini oggi in una situazione di notevole degrado ha vissuto negli anni passati di uno splendore che travalicava i confini comunali, fino ad essere stata considerata un bene da sottoporre ad una serie di vincoli puntuali.<\/p>

Il vasto parco e la villa, esistente in via Pedemontana, risalgono a primi anni dell’Ottocento. Il proprietario era l’archeologo Candido Maria Frattini, un valido professionista, molto vicino a Pio IX; si spiega cos\u00ec la quantit\u00e0 di reperti archeologici che adornavano il parco e le facciate della villa. Aveva sposato una Vannutelli di Genazzano.<\/p>

Sua figlia Chiara, quando il padre decise di vendere tutto alla famiglia Fiorentini di Palestrina si trasfer\u00ec con i genitori a Roma nel Palazzo Odescalchi, ma spesso tornava a Palestrina ospite della sorella Maria Antonietta Frattini che aveva sposato Francesco Mencacci che port\u00f2 in dote il palazzo sito al corso Pierluigi, recentemente ricostruito in piazza della Liberazione.<\/p>

Chiara appassionata ricercatrice di opere d’arte e di una ricchissima collezione di quadri, dopo la sua morte don\u00f2 tutto all’Accademia di San Luca. Tutto il possedimento pass\u00f2, poi, ai Giuliani di Paliano, grandi possidenti agrari che, successivamente rivendettero a una societ\u00e0.<\/p>

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Il Paradiso<\/strong>. Nel bellissimo parco di Villa Frattini-Fiorentini, tra vegetazione di ogni tipo, nell\u2019800 era stata creata una zona soprelevata, denominata \u201cil Paradiso\u201d. Per ornarla furono inseriti busti marmorei d\u2019epoca romana e moltissime iscrizioni che ricordavano personaggi famosi. Negli ultimi anni, per\u00f2, continui atti vandalici hanno completamente distrutto questa raccolta privata, unica, per quei tempi a Palestrina.[1]<\/sup><\/a><\/p>

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<\/a>Dopo il rinnovamento urbanistico della citt\u00e0 iniziarono a venire i villeggianti. Il meritato riposo era appannaggio soltanto dell’aristocrazia che, vivendo di rendita, poteva con tutta tranquillit\u00e0 recarsi nei castelli e nei confortevoli casolari di campagna. Un cronista dell’epoca not\u00f2 che la folta comitiva di villeggianti di Palestrina, la mattina sostava nel boschetto comunale, o raggiungevano la benefica e salutare Fonte Ceciliana, oppure s’immergevano tra i viali ombrosi di Villa Fratti<\/p>

\u00a0<\/p>

CHIARA FRATTINI, 1921<\/strong><\/p>

\u201cSono Chiara Frattini, figlia di Candido e Maria Frattini, proprietario della villa omonima. Non sono fatta per la vita di provincia, e quando mio padre decise di vendere le propriet\u00e0 in Palestrina, ho accettato la cosa di buon grado.<\/p>

Risiedo abitualmente a Roma nel Palazzo Odescalchi, ma vengo spesso a Palestrina ospite di mia sorella Maria Antonietta che ha sposato Francesco Mencacci.<\/p>

Sono appassionata ricercatrice di opere d\u2019arte e la mia ricchissima collezione di quadri andr\u00e0, alla mia morte, all\u2019Accademia di san Luca.In estate, ricordo, la verdeggiante villa adornata di lauri, iscrizioni antiche e di un meraviglioso viale di cipressi. Nel bellissimo parco tra vegetazioni di ogni tipo, nel secolo scorso, in una zona soprelevata era stata creata una zona denominata il \u201cParadiso\u201d<\/strong>. Per ornarla vi furono inseriti busti marmorei d\u2019epoca romana e moltissime iscrizioni che ricordano personaggi famosi. Nel periodo estivo la borghesia romana veniva a Palestrina per respirare l\u2019aria \u201cfrizzantina\u201d e i meravigliosi tramonti descritti da moltissimi viaggiatori romantici.I villeggianti romani spesso venivano da noi per godere il fresco degli alberi, attratti dal canto degli uccelli e dai gustosi picnic che preparavamo.”<\/p>

Ha ragione il nostro contemporaneo poeta dialettale Antonio Pinci che gli dedic\u00f2 questa poesia:<\/p>

Se sa: per\u00f2 ce vienno a Palestrina<\/em><\/p>

L\u2019istate li signuri a villeggia\u2019;<\/em><\/p>

Ce troveno lo fresco e n\u2019aria fina,<\/em><\/p>

Che sse sso\u2019 mmuorti li fa remmiva\u2019\u2026<\/em><\/p>

Ariveno, che fanno qua\u2019 decina;<\/em><\/p>

Nicci, rancati\u2026 stanno pe\u2019 spira\u2019;<\/em><\/p>

Con puo\u2019 de giorni rizzeno la schina,<\/em><\/p>

Se fanno comme ppuorchi da ccora\u2019.<\/em><\/p>

Li v\u00e8 \u2018na fame!\u2026 e mmagneno, perdia.<\/em><\/p>

Ppi\u00f9 cciccia, ppi\u00f9 salame e ppi\u00f9 presutto;<\/em><\/p>

All\u2019ova, pu\u00f2, ce ve la carestia.<\/em><\/p>

Pollastri, vino bbuono: \u2018nsomma tutto:<\/em><\/p>

Se strozzeno ppi\u00f9 robba ssi romani\u2026<\/em><\/p>

Te fanno, caro mio, n\u2019cacchia le mani!\u2026<\/em>[2]<\/sup><\/a><\/p>

\u00a0<\/p>

Quadro legislativo Villa Fiorentini<\/strong><\/h4>

LEGGE 20 giugno 1909, n. 364<\/strong><\/p>

Le antichit\u00e0 e le belle arti. (009U0364) (GU n.150 del 28-6-1909 )<\/em><\/strong><\/p>

note:<\/strong><\/p>

Entrata in vigore del provvedimento: 13\/07\/1909<\/strong><\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 5.<\/p>

Colui che come proprietario o per semplice titolo di possesso detenga una delle cose di cui all’art. 1, della quale l’autorita’ gli abbia notificato, nelle forme che saranno stabilite dal regolamento, l’importante interesse, non puo’ trasmetterne la proprieta’ o dimetterne il possesso senza farne denuncia al Ministero della pubblica istruzione.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 6.<\/p>

Il Governo avr\u00e0 il diritto di acquistare la cosa al medesimo prezzo stabilito nel contratto di alienazione. Questo diritto dovr\u00e0 essere esercitato entro due mesi dalla data della denuncia; il termine potr\u00e0 essere prorogato fino a quattro mesi quando per la simultanea offerta di pi\u00f9 cose il Governo non abbia in pronto le somme necessarie agli acquisti. Durante questo tempo il contratto rimane sottoposto alla condizione risolutiva dell’esercizio del diritto di prelazione e l’alienante non potr\u00e0 effettuare la tradizione della cosa.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 7.<\/p>

Le cose di che all’art. 5, siano mobili o immobili, qualora deteriorino o presentino pericolo di deterioramento e il proprietario non provveda ai necessari restauri in un termine assegnatogli dal Ministero dell’istruzione pubblica, potranno essere espropriate. Il diritto di tale espropriazione spetter\u00e0 oltre che allo Stato, alle Provincie ed ai Comuni, anche agli enti che abbiano personalit\u00e0 giuridica e si propongano la conservazione di tutte le cose in Italia, ai fini della cultura e del godimento pubblico.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 12.<\/p>

Le cose previste nell’art. 2 non potranno essere demolite, rimosse, modificate, ne’ restaurate senza l’autorizzazione del Ministero della pubblica istruzione. Contro il rifiuto dell’autorizzazione e’ dato ricorso all’autorit\u00e0 giudiziaria.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 14.<\/p>

Nei Comuni, nei quali si trovano cose immobili soggette alle disposizioni della presente legge, possono essere prescritte, nei casi di nuove costruzioni, ricostruzioni, piani regolatori, le distanze, le misure e le altre norme necessarie allo scopo che le nuove opere non danneggino la prospettiva o la luce richiesta dai monumenti stessi.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 29.<\/p>

Le alienazioni, fatte contro i divieti contenuti nella presente legge, sono nulle di pieno diritto.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 31.<\/p>

L’omissione della denuncia di cui all’art. 5 o la violazione delle disposizioni di cui al secondo comma dell’art. 6 sono punite con multa da 500 a 10,000 lire.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 34.<\/p>

Alle violazioni degli articoli 12 e 13 e’ applicabile la multa indicata nell’art. 31. Se il danno e’ in tutto o in parte irreparabile il trasgressore dovra’ pagare un’indennit\u00e0 equivalente al valore della cosa perduta od alla diminuzione del suo valore.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 37.<\/p>

Alle pene di cui agli articoli 30 e 31 soggiace altresi’ il compratore quando sia a conoscenza dei divieti quivi menzionati. Se il fatto e’ imputabile a piu’ persone, queste sono tenute in solido al pagamento dell’indennit\u00e0. Qualora per lo stesso fatto si incorra anche in sanzioni penali stabilite da altre leggi, si applicano le disposizioni di cui all’art. 77 del Codice penale.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Legge 23 giugno 1912, n. 688<\/strong><\/p>

PORTANTE MODIFICAZIONI<\/strong><\/p>

ALLA LEGGE 20 GIUGNO 1909, n. 364, PER LE ANTICHITA<\/strong>\u0300 <\/strong>E BELLE ARTI<\/strong><\/p>

(G.U. 8 luglio 1912, n. 160)<\/strong><\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 1<\/p>

Le disposizioni della legge 20 giugno 1909, n. 364, sono applicabili anche alle ville, ai parchi ed ai giardini che abbiano interesse storico o artistico.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 2<\/p>

Alle violazioni dell\u2019art. 14 della legge 20 giugno 1909, n. 364, sono applicabili le pene di cui all\u2019art. 34 della legge medesima.<\/p>

\u00a0<\/p>

Art. 3<\/p>

All\u2019art. 14 della legge 20 giugno 1909, n. 364, e\u0300 sostituito l\u2019articolo seguente:<\/p>

\u201cNEI LUOGHI NEI QUALI SI TROVANO MONUMENTI O COSE IMMOBILI SOGGETTE ALLE DISPOSIZIONI DELLA PRESENTE LEGGE, NEI CASI DI NUOVE COSTRUZIONI, RICOSTRUZIONI ED ATTUAZIONE DI PIANI REGOLATORI, POSSONO ESSERE PRESCRITTE DALL\u2019AUTORITA\u0300 GOVERNATIVA LE DISTANZE, LE MISURE E LE ALTRE NORME NECESSARIE, AFFINCHE\u0301 LE NUOVE OPERE NON DANNEGGINO LA PROSPETTIVA E LA LUCE RICHIESTA DAI MONUMENTI STESSI.\u201c.<\/p>

\u00a0<\/p>

Relazione Paesaggistica – firmata dal dott. Bertuccioli Fausto<\/strong><\/h4>

Livelli di tutela operanti nel contesto paesaggistico e nell’area di intervento.<\/strong><\/p>

In riferimento al PTP, l’area ricade nell’ambito 9, per il quale si devono rammentare i seguenti<\/p>

Articoli:<\/p>

Art. 11 Protezione delle aree di interesse archeologico<\/em><\/strong><\/p>

  1. Ai <\/em>sensi <\/em>dell’articolo 82, quinto comma, lettera m), del d.p.r. 615\/1977 sono sottoposti a vincolo paesistico le zone<\/em><\/li><\/ol>

    di interesse archeologico. II vincolo di <\/em>CiJi <\/em>al presente comma non si applica alle zone A, B e \u2014 limitatamente alle <\/em>porti ricomprese nei piani pluriennali di attuazione \u2014 <\/em>elle altre <\/em>zone, come delimitate negli strumenti urbanistici ai sensi del D.M. 2\/4\/1968, n. 1444, e, nei comuni sprovvisti di tali strumenti, ai centri edificati perimetrati ai sensi <\/em>dell’articolo 18 dello legge 22\/10\/1971, n. 865. Ai fini delle suddette verifiche urbanistiche si fa riferimento agli <\/em>strumenti urbanistici e\/o alle perimetrazioni vigenti anteriormente al <\/em>7\/9\/85, data di entrata in vigore della 1. <\/em>8\/8\/85 n.431.<\/em><\/p>

    1. Sono qualificate zone di interesse archeologico, ai sensi al comma 1, quelle aree in cui siano presenti resti <\/em>archeologici o paleontologici anche non emergenti che comunque costituiscono parte integrante del territorio e lo <\/em>connotino come meritevole di tutela per la proprio attitudine alla conservazione del contesto di giacenza del <\/em>patrimonio archeologico.<\/em><\/li>
    2. Per le aree individuate dal presente PTP nonch\u00e9 per quelle individuate con provvedimento dell’amministrazione <\/em>competente anche successivamente all’approvazione dello stesso, ogni modifica allo stato dei luoghi \u00e8 <\/em>subordinata alle procedure di cui all’orticolo 7 della 1. 1497\/1939 ed al preventivo parere dello competente <\/em>Soprintendenzo archeologico da rendersi prima del rilascio delle concessioni edilizie.<\/em><\/li>
    3. Per il rilascio delle autorizzazioni ai sensi dell’articolo 7 della L 1497\/1939, nonch\u00e9 per la redazione degli<\/em><\/li><\/ol>

      strumenti urbanistici, costituiscono riferimento le seguenti norme specifiche di salvaguardia e di tutela.<\/em><\/p>

      (–<\/sup>1) \u00e8 obbligatorio mantenere una fascia di rispetto dai singoli beni archeologici come determinata dal presente<\/em><\/p>

      PTP o, in carenza, da determinarsi dalla Regione sullo base del parere della competente Soprintendenza<\/em><\/p>

      archeologica di cui al corni–<\/sup>no 3;<\/em><\/p>

      1. h) sugli edifici esistenti sono ammessi interventi di <\/em>ordinaria e straordinoria <\/em>manutenzione, risanamento, <\/em>recupero statico e igienico e restauro conservativo a condizione che, <\/em>qualora <\/em>comportino un’alterazione dello stato dei <\/em>luoghi, venga <\/em>redatto atto d’obbligo unilaterale che preveda la disponibilit\u00e0 ad effettuare <\/em>scavi e ricerche archeologiche sull’area;<\/em><\/li>
      2. t) per le nuove costruzioni nonch\u00e9 per l’ampliamento eventuale di quelle esistenti si applica la normativa <\/em>relativa alle classificazioni per zone ove previste dai presente PTP ; \/n ogni caso l’eventuale autorizzazione e l’ubicazione di nuovi manufatti \u00e8 condizionata al risultato dei saggi e degli scavi preventivi effettuati dal richiedente sotto la supervisione della Soprintendenza archeologica competente.<\/em><\/li><\/ol>

        Art. 12 Interventi su ville, parchi e giardini storici<\/em><\/strong><\/p>

        1. Ai sensi dell’articolo 1, numero 2, della i. 1497\/1939 sono vincolati le ville, i giardini e i parchi che, non<\/em><\/li><\/ol>

          contemplati dalle leggi per la tutelo delle cose di interesse artistico <\/em>e storico, si distinguono per la loro non <\/em>comune bellezza.<\/em><\/p>

          Nella categoria di beni paesistici di cui al comma 1 rientrano le ville, i parchi ed i giardini che, all’interno dei <\/em>provvedimenti di vincolo, siano menzionati isolatamente o in relazione ad un contesto paesistico pi\u00f9 ampio, <\/em>connotino il paesaggio o <\/em>presen tino un interesse pubblico per il valore storico <\/em>e <\/em>artistico delle composizioni <\/em>architettoniche e vegetali.<\/em><\/p>

          1. Gli interventi ammessi sui beni di cui al corrano 2 possono riguardare esclusivamente la conservazione, la <\/em>manutenzione ed il restauro.<\/em><\/li>
          2. Af fini della valutazione di compatibilit\u00e0 paesistico per lf rilascio delle autorizzazioni ai sensi dell’articolo 7 della <\/em> 1497\/1939, i progetti sono corredati di una relazione sui criteri di intervento confarmi ai <\/em>principi <\/em>ed alle <\/em>prescrizioni contenute nella Carta del Restauro del 1964 e nella circolare dei Ministero della Pubblica istruzione 6 <\/em>aprile 1972, n. 117.<\/em><\/li><\/ol>

            In riferimento a quanto dettato dal nuovo Piano Territoriale Paesaggistico Regionale (PTPR) adottato dalla Giunta Regionale con atti n. 556 del 25 luglio 2007 e n. 1025 del 21 dicembre 2007, ai sensi dell’art. 21, 22, 23 della legge regionale sul paesaggio n. 24\/98 e riportato in stralcio di seguito s\u00ec riscontrano le seguenti tipologie di vincolo:<\/p>

            In riferimento alla Tavola A si ricade nell’ambito del “Parchi, ville e giardini storici” per quanto concerne l’area dove si trovano le piante, e lambisce a sud-est tn “Paesaggio dell’insediamento storico diffuso”. Di conseguenza l’area ricade nell’ambito dell’art. 30 del PTPR della Regione Lazio, dove in tabella C, al punto 3.1, alla voce “alberature \u2014 aree di margine e di crinale” la norma regolamentare prevede “Conservazione e rafforzamento delle alberature esistenti. Non consentito l’abbattimento salvo casi di comprovata necessit\u00e0\u201d<\/p>

            In riferimento alla Tavola B l’area oggetto d’esame ricade nei vincolo delle aree di interesse archeologico gi\u00e0 individuate \u2014 beni lineari con fascia di rispetto (art. 41).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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            Vincolo idrogeologico (RDL 3267\/23 art.1) L\u2019Ispettorato Dipartimentale delle Foreste di Roma con nota 1531 del 26.2.1970 ha individuato due vaste zone del territorio comunale sulle quali ha apposto il vincolo: la prima si estende a tutta la zona Est e Sud-Est esternamente al centro abitato di Palestrina; la seconda occupa per intero l\u2019area a sud della frazione di Carchitti. Fonte Ceciliana In merito alla sorgente di acqua minerale, denominata \u201cCeciliano-Piagge\u201d, individuata ai sensi dell\u2019art.10 della lr n. 90 del 26.6.1980, \u00e8 stata istituita la zona di protezione igienico-sanitaria e di protezione ambientale vincolante l\u2019attivit\u00e0 edilizia nell\u2019area, con norme e prescrizioni descritte nella Delibera di Giunta Regionale n. 7410 del 10.9.1996.<\/p>

            • Zone C7 \u2013 \u201cSottozona C7\/1\u201c. Questa zona comprende un unico ambito sito in localit\u00e0 Villa Fiorentini 1, interessato da: \u2022 Bene d\u2019insieme (cd058_052) Palestrina, Castel San Pietro Romano : Zona Monte Ginestro e Via Pedemontana; \u2022 Area di interesse archeologico gi\u00e0 individuata (ml_0066); \u2022 Bene lineare, testimonianza dei caratteri identitari archeologici e storici (tl_0318); \u2022 Beni puntuali diffusi, testimonianza dei caratteri identitari archeologici e storici e relativa fascia di rispetto di 100 metri (tp058_2411 e tp058_2419). La norma di tutela assegna a questa zona il Paesaggio Parchi, ville e giardini storici, in cui la tutela \u00e8 volta al mantenimento e conservazione patrimonio naturale e culturale e architettonico storico. Dalla tabella delle azioni al punto 3 Uso residenziale, punto 3.3 costruzione di manufatti fuori terra o interrati (art. 3 DPR 380\/01 lettera e.1) compresi interventi di demolizione e ricostruzione non rientranti nella lettera d del DPR 380\/01, si evince che non \u00e8 consentita alcuna edificazione. La predetta sottozona C7\/1 non \u00e8 compatibile con le norme di tutela; pertanto ai fini urbanistici manterr\u00e0 la classificazione: Zona H Verde Pubblico del vigente PRG.<\/li><\/ul>

              Piano regolatore generale Comune di Palestrina <\/strong><\/h4>

              Art. 18. Zona H <\/strong>\u2014 <\/strong>Verde pubblico <\/strong><\/p>

              Nelle aree destinate dal piano a verde pubblico \u00e8 consentita la edificazione di attrezzature ed impianti nella misura corrispondente all\u2019indice di edificazione territoriale di 0,01 mc\/mq.
              Nelle zone a verde pubblico attrezzato (con simbolo nei grafici) \u00e8 consentita un\u2019edificazione con indice territoriale non superiore a 0,05 mc\/mq.<\/p>

              L\u2019attuazione della zona a verde pubblico attrezzato ed impianti sportivi in localit\u00e0 Villa Fiorentini \u00e8 subordinata alla redazione di piano particolareggiato.<\/p>

              In merito alla DCC n.15 del 07\/02\/2013, il Comitato Regionale per il Territorio \u00e8 del parere di CONFERMARE le considerazioni gi\u00e0 espresse nel voto 202\/2 del 19\/07\/2012, ossia che l\u2019area in argomento mantenga l\u2019originaria classificazione di Zona H \u2013 Verde Pubblico del vigente PRG. Resta inteso che l\u2019Amministrazione Comunale possa riproporre variazioni idonee al suo fabbisogno qualora il Piano Territoriale venga modificato e le norme di tutela consentano varianti urbanistiche.<\/p>

              Con D.C.C. n. 16 del 07 febbraio 2013:<\/p>

              il Consiglio Comunale ha deliberato \u201cDi adottare le controdeduzioni al parere espresso dal Comitato Regionale per il Territorio del Regione Lazio con Voto del 19 luglio 2012 numero 202\/2, a norma dell\u2019articolo 3 della legge 765 del 6 agosto 1967, sulla Zona C7\/2 Ambito \u201cVilla Fiorentini 2\u201d con cui ha ritenuto di classificarlo ai fini urbanistici \u201cZona F \u2013 Servizi Pubblici del vigente PRG, non condividendo quanto dedotto si esprime il seguente parere: – di confermare la classificazione per l\u2019ambito Villa Fiorentini 2 in Zona C7\/2, cos\u00ec come previsto nella variante in argomento, alla luce delle osservazioni presentate al Piano Territoriale Paesistico Regionale approvate con delibera di Consiglio Comunale n. 31 del 25 luglio 2008 e trasmesse alla Regione Lazio\u201d.<\/p>

              Il deliberato comunale non recepisce le considerazioni del Comitato che in forza dei vincoli di natura paesaggistica e dei relativi gradi di tutela hanno inibito la proposta di variazione dell\u2019ambito denominato Villa Fiorentini 2 da Zona F \u2013 Servizi Pubblici del vigente PRG a Zone C7 \u2013 \u201cSottozona C7\/2\u201d.<\/p>

              Nel merito analogamente a quanto detto precedentemente, \u00e8 necessario rammentare che la predisposizione \u201cdelle osservazioni presentate al Piano Territoriale Paesistico Regionale\u201d, dovendo essere ancora valutata e approvata dai competenti organi regionali, allo stato, non ha modificato i contenuti di detto Piano Territoriale.<\/p>

              In merito alla DCC n.16 del 07\/02\/2013, il Comitato Regionale per il Territorio \u00e8 del parere di CONFERMARE le considerazioni gi\u00e0 espresse nel voto 202\/2 del 19\/07\/2012, ossia che l\u2019area in argomento mantenga l\u2019originaria classificazione di Zona F \u2013 Servizi Pubblici del vigente PRG. Resta inteso che l\u2019Amministrazione Comunale possa riproporre variazioni idonee al suo fabbisogno qualora il Piano Territoriale venga modificato e le norme di tutela consentano varianti urbanistiche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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